8月31日，国新办举办的一场以“努力实现全体人民住有所居”为主题的新闻发布会引发全社会广泛关注。
发布会上，住房和城乡建设部相关领导介绍了当前我国住房和城乡建设的相关工作和规划，内容涉及住房保障体系、老旧小区改造、年轻人住房、农村住房、城市建设、房地产长效机制建设等。“住有所居”这一热词，再次为房地产行业刷新了发展基调。
住有所居，这一目标的提出，将夯实共同富裕的发展基础。
对于政府这场高调的发布会，坊间有“将决定中国房地产未来发展周期生死”的说法。会议并未针对楼市调控进行政策加码。中国房地产市场在政策引导下，迎来一个发展新篇章，但行业不会因此失速下滑。
住有所居，是中国历届政府工作报告中的高频词。而最终使“住有所居”及相关内容得以完整明确表述的，是党的十九大报告，其中明确宣示：在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不断取得新进展。
无疑，在以上覆盖每个人生命全周期的多个重要内容中，住有所居有着关键性的意义。
“住有所居”一词迎来高光时刻，可以从两个角度理解。一直以来，行业的提法多集中在“居者有其屋”，而经过2015年以来持续的租赁市场改革，“住有所居”提法明显增多。政府积极引导租赁市场发展，也可以成为一个共同富裕大框架下住房制度改革的创新点。
正如住房和城乡建设部部长王蒙徽在会议上表示，“‘十四五’期间，住建部将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居”。
换句话说，未来通过租房，在实现高质量居住同时，我们也将享受和购房一样的教育、医疗等制度福利”，在这方面，部分大城市步伐可以迈得更快一些，企业要积极探索“高质量租住”相关的创新动作，尤其是要重点结合当前的三胎政策“做文章”，最终真正让大家体验到共同富裕下居住的幸福感和美好感。
我国建成世界上最大的住房保障体系
毫不谦虚地说，当前我国住房发展取得了巨大成就。王蒙徽指出，国内已建成世界上最大的住房保障体系。根据住房和城乡建设部数据，2019年，我国城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。国家统计局数据则显示，我国城镇居民人均住房建筑面积呈逐年上涨态势，到2019年已接近40平方米，较2018年增加0.8平方米，较1978年增加33.1平方米，普通居民居住条件得到显著改善。
另外，此次发布会明确了“公租房＋保障性租赁住房＋共有产权住房”共同构建的住房保障体系，即“要让全体人民都住有所居”并非是要福利分房，而是要加强在供给侧各种住房制度的创新。
本次会议中厘清了三类主要人群的住房供给路径：公租房，是要保证解决城镇户籍的收入双困家庭；保障性租赁住房，则解决人口净流入城市的新市民和青年人；共有产权住房，面对的是有一定经济实力又买不起房的“夹心层”购房者。同时，一系列财税、金融、土地的支持性政策，也使整个住房保障体系架构更加完备。
结构清晰的保障性住房体系将加快推进“大城市青年买不起房、租不起房”状况的持续改善。
8月30日，北京市规划自然资源委发布了131宗拟于2021年供应的租赁住房用地项目信息，其中96宗、约212公顷用地项目，正是对接新市民、青年人、科技人才、产业工人，以及城市公共服务保障人员等住房困难群体。租赁住房用地占比达到70％的比例，由此可见政府的决心。此外，上海、杭州等多个城市也在“十四五”住房规划中明确要加大保障性住房供应。
来源：房天下资讯
