进入“金九”，市场略显平淡。
一方面，虽是传统营销旺季，但房企推盘积极性一般。据CRIC调研，9月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积703万平方米，环比下降4%，同比下降59%，绝对量显著不及二季度月均，与一季度月均699万平方米基本持平。
另一方面，刚刚过去的8月虽有56个城市发布67次放松房地产政策，但整体力度和影响有限，新房市场延续筑底行情，30个重点城市整体成交923万平方米，绝对量规模仅与1月相当，为前8月年内次低。
究其缘由，主要还是因为市场信心不足。
据中国人民银行调查统计司发布的二季度城镇储户问卷调查报告数据显示，2024年第二季度，居民收入感受指数比上季下降1.3个百分点，收入信心指数比上季下降1.4个百分点。预期方面，23.20%的居民预期第三季度房价“下降”，预期房价“下降”的居民占比已达2019年至今新高。
我们认为，当前市场积极性不足，9月成交大概率环比微增，同比持降，政策端仍有发力空间。
来源：中房网
